Earlik duorret it langst

Een leugentje met grote gevolgen

Een leugentje om (je eigen) bestwil. Het lijkt soms zo onschuldig, maar het kan grote
gevolgen hebben. Earlik duorret it langst.

Zo heeft de Rechtbank Noord-Holland onlangs de koper van een woning tot een
gevangenisstraf en een taakstraf veroordeeld, omdat deze koper valse verklaringen
had afgelegd bij het aanvragen van een hypothecaire lening.

De koper had bij eerdere aanvragen eerlijk aangegeven de woning te willen kopen
als beleggingsobject en dat hij er dus niet zelf zou gaan wonen. De koper heeft
diverse aanvragen gedaan voor een zogenaamde beleggingshypotheek, dus met de
eerlijke mededeling dat hij de woning wilde verhuren, maar alle aanvragen werden
steeds afgewezen.

Vervolgens heeft koper een hypotheekadviesbureau ingeschakeld en op het
aanvraagformulier heeft hij dit keer ingevuld dat hij de woning uitsluitend zelf zou
gaan gebruiken en dat deze op het moment van aankoop niet verhuurd was en ook
niet verhuurd zou worden. Deze verklaringen zijn uiteindelijk ook in de hypotheekakte
opgenomen, die bij de notaris is getekend.

Dit terwijl het pand al lange tijd voor de levering verhuurd was en ook verhuurd zou
blijven. Koop breekt immers ook geen huur.

Oordeel en straf

De Rechtbank oordeelde dat de koper de hypotheekaanvraag en de hypotheekakte
valselijk heeft laten opmaken en dat hij dit ook opzettelijk heeft gedaan. Hij wist
immers dat hij de lening niet zou kunnen krijgen als hij de waarheid sprak en aangaf
dat hij de woning voor de verhuur kocht.

De huuropbrengsten en de winst bij latere verkoop van het pand worden aangemerkt
als gelden verkregen uit een misdrijf. Immers, zonder het met de valsheid in de
hypotheekaanvraag en in de hypotheekakte had de koper dit geld niet verkregen. Sinds 1 januari 2017 kan het (louter) verwerven en voorhanden hebben van geld dat
onmiddellijk afkomstig is uit een eigen misdrijf gekwalificeerd worden als “eenvoudig
wiswassen” volgens het wetboek van Strafrecht.

In beginsel acht de Rechtbank de feiten zodanig ernstig dat zij koper wil veroordelen
tot een onvoorwaardelijke gevangenisstraf, maar omdat het heel lang heeft geduurd
voor de Rechtbank een vonnis wees, heeft zij slechts een voorwaardelijke
gevangenisstraf opgelegd en een taakstraf van 60 uren.

Wil je meer weten over dit onderwerp of heb je vragen? Neem dan contact met ons op.